„ТРГОПРОДАЈА“ а.д. Приједор – у стечају
Бр: 67 0 Ст 120005 17 Ст
Број: 52 / 25
Дана: 21.07.2025. године.
На основу члана 155. 157. и 160. Закона о стечају Републике Српске („Сл. гл. РС“ бр:16/16) а у складу са чл. 40. до 46. Правилника о утврђивању стандарда за управљање стечајном масом („Сл .гл. РС“ број:54/2017), Одлуке Скупштине повјерилаца донесене дана 27.06.2025. године, стечајни управник дана 21.07.2025. године доноси:
О Г Л А С
о продаји имовине стечајног дужника
путем јавног надметања
– II лицитација –
Члан 1.
ПРЕДМЕТ ПРОДАЈЕ I
Продаје се имовина стечајног дужника „Тргопродаја“ а.д. Приједор – у стечају, Козарска број 6, која се односи на:
- Имовина – пословни простор „Поклон“ бр: 20 у улици Проте Матије Ненадовића bb, Приједор.
| Р. бр. | КУУ | к.ч. број | К.О. | Површина у м2 | Врста права | Обим права |
| 1. | 942/1 | 2220/2 | Приједор 1. | 60,00 | својина | 1/1 Уписани тререти |
Упис
Наведена имовина је уписана у КУУ: 942/1, К.О. Приједор 1, парцела означена као к.ч.бр., 2220/2, у нарави пословни објекат са правом својине у корист „Тргопродају“ а.д. у стечају , Приједор са 1/1.
Локација и опис
Пословни простор, тзв. „Поклон“ бр. 20, налазећи у улици Проте Матије Ненадовића bb, Приједор.
Процијењена вриједност предмета продаје износи 164.500,00 КМ.
1 Уписан је терет стечајног повјериоца : 1. Банка Српске а.д. Бања Лука .
На ИИ (другом) јавном надметању почетна цијена износи 80% од процјењена цијене, односно 131.600,00 КМ.
ПРЕДМЕТ ПРОДАЈЕ II
- Имовина – пословни простор ,,Сутјеска“ бр. 11 у улици Жарка Згоњанина бр., Приједор, Рашковац.
| КАТАСТАР | ||||||
| Р. бр. | Посједовни лист | к.ч. број | К.О. | Површина у м2 | Врста права | Обим права |
| 1. | 3431 | 1422/6 | Приједор 1. | 192,00 | посјед | 1/1 |
- 1422/6 – Двориште – 17 м2
- 1422/6 – Стамбено – пословни објекат – 175 м2
| ГРУНТОВНИЦА | ||||||
| Р. бр. | Земљишно књижни уложак | к.ч. број | К.О. | Површина у м2 | Врста права | Обим права |
| 1. | 1471 | 244/18 | Приједор 1. | 192 | Својина | 1/1 |
| 2. | 1471 | 244/18 Е-ЗП-1
Заједнички простор Кров |
Приједор 1. | 210 | Својина | Уписани терети |
Упис
Наведена имовина је уписана у ПЛ: 3431 , К.О. Приједор 1, парцела означена као к.ч.бр., 1442/6 и у ЗК: 1471 означена као к.ч.бр. 244/18 у нарави пословно-стамбена зграда, са правом својине у корист ,,Тргопродаје“ а.д. Приједор – у стечају, са 1/1.
Локација и опис
Земљиште и пословни простор, тзв. ,,Сутјеска’ бр. 11 налазећи у улици Жарка Згоњанина бр., Приједор, Рашковац. Процијењена вриједност непокретности износ 247.100,00 КМ.
Уписан је терет стечајног повјериоца :
- Банка Српске а.д. Бања Лука у Б власничком листу као у главном улошку З.К. 1410
- Управа за индиректно опорезивање.
- Министарство финансија, Пореска управа, Подручни центар Приједор.
На ИИ (другом) јавном надметању почетна цијена износи 80% од процијењене цијене, односно 197.680,00 КМ
Члан 2.
Продаја имовине стечајног дужника обавиће се путем усменог јавног надметања-лицитације, дана 29.08.2025. године са почетком у 11 х за непокретност под називом ,,Поклон“ и у 12х за непокретност под називом ,,Сутјеска“, у просторијама стечајног дужника ,,Тргопродаја“ а.д. Приједор – у стечају, Ул. Козарска број 6, Управна зграда – спрат.
Члан 3.
Продаја имовине се врши по начелу ,,виђено-купљено“, без приговора и рекламација на стање имовине која је предмет понуде.
Имовина се може погледати сваког радног дана од дана објављивања огласа до дана јавног надметања од 09-13 часова, уз најаву на телефон број: 052-911-360.
Продајна документација коју чине: Образац пријаве за учешће у поступку продаје, Изјава о губитку права на поврат депозита, може се преузети у сједишту стечајног дужника на адреси „Тргопродаја“ а.д. Приједор – у стечају, Козарска број 6.
За све додатне информације обратити се стечајном управнику Саџак Ненаду, телефон 065-530-102.
Члан 4.
Право на надметање имају сва правна и физичка лица, која су испунила сљедеће услове:
- преузела продајну документацију и потписану продајну документацију предала стечајном управнику прије почетка јавног надметања.
- у предвиђеном року уплатила депозит на рачун стечајног дужника број: 5551000052091684 код Нове Банке, Филијала Приједор у висини од 160,00 КМ уколико се лице пријављује за први предмет продаје, а 19.768,00 КМ у случају да се лице пријављује за други предмет продаје овог огласа, закључно са даном 28.08.2025. године, и о извршеној уплати предоче доказ, а што ће након провјере уплате депозита, лицитирању моћи приступити само они учесници који су уплату извршили у року.
- Важно! На уплатници обавезно је да се наведе за који предмет продаје се лице пријављује! Уколико се лице пријављује за оба предмета лицитације неопходно је да се испуне двије различите уплатнице!
- Физичка лица могу учествовати на јавној продаји лично или бити представљена по пуномоћнику. Ако у надметању учествују лично, дужна су ради доказивања идентитета, прије почетка надметања, показати стечајном управнику, личну карту и доказ о уплати депозита. Ако физичко лице заступа пуномоћник исти је обавезан предати стечајном управнику ваљану пуномоћ за заступање и доказ о уплати депозита.
Правна лица могу бити представљена по законском заступнику /директору/ или пуномоћнику. Уколико правно лице представља законски заступник, исти је обавезан стечајном управнику предати на увид рјешење о упису у судски регистар, личну карту и доказ о уплати депозита. Уколико правно лице представља пуномоћник, исти је обавезан да стечајном управнику преда на увид ваљану пуномоћ и доказ о уплати депозита.
Лица са неуредном документацијом за утвђивање идентитета или без наведене документације неће моћи учествовати у надметању.
Члан 5.
Јавно надметање одржаће се и кад се пријави или кад присуствује само један понуђач.
Члан 6.
Након закључења надметања утврђује се листа понуђача који су понудили цијене изнад минимума и констатује се да је некретнина продата најповољнијем понуђачу. Сачињава се записник са јавног надметања који су дужни потписати сви учесници на јавном надметању. Закључак о избору најповољнијег понуђача, стечајни управник ће доставити на адресу купца у року од 3 /три/ дана од дана одржавања јавног наметања. Закључак о продаји ће бити објављен на огласној табли суда у року од три дана од дана одржавања јавног надметања.
Понуђачима чије понуде нису прихваћене, вратиће се депозит у року од 8 дана након јавног надметања на пословни-текући рачун. Проглашени купац је дужан у року од 30 дана од дана лицитације да уплати излицитирану купопродајну цијену наведене имовине стечајног дужника, а уколико то не уради сматраће се да је одустао од куповине и губи право на враћање депозита.
Депозит који је уплаћен од стране одабраног понуђача-купца сматра се дијелом авансне уплате.
Уколико понуђач са најповољнијом понудом не депонује продајну цијену у року од 30 дана од дана пријема закључка, стечајни управник ће закључком прогласити продају неваљалом и новим закључком одредити да је некретнина продана другом по реду понуђачу који треба у року од 30 дана од дана пријема тог закључка да депонује продајну цијену.
Купац је дужан уплатити цјелокупан износ вриједности некретнине на рачун стечајног дужника бр. 5551000052091684 код Нове Банке, Филијала Приједор.
Члан 7.
Купац који купи имовину и изврши уплату купопродајне цијене, дужан је да приступи закључењу Уговора о купопродаји у року од 30 дана од дана уплате купопродајне цијене. Стечајни дужник предаје у посјед имовину која је предмет куповине према одредбама закљученог Уговора о купопродаји.
Члан 8.
Све трошкове око овјере купопродајног уговора, припадајуће таксе и порезе сноси купац, а продавац након завршене продаје и наплате купопродајне цијене, нема у односу на продану некретнину никакву обавезу. Исплатом купопродајне цијене престају све купчеве обавезе према продавцу.
Члан 9.
Правила лицитације изложиће стечајни управни непосредно прије почетка исте.
Члан 10.
Овај оглас ће бити објављен на огласној табли стечајног суда, у дневном листу И.Д. “ЕУРОБЛИЦ PRESS“ д.о.о. издање за Републику Српску, и на сајту Подручне Привредне коморе РС / www.bl.komorars.ba /.
Стечајни управник:
___________________________
Ненад Саџак, дипл. економ.