„TRGOPRODAJA“ a.d. Prijedor – u stečaju

Br: 67 0 St 120005 17 St

Broj:  49 / 25

Dana: 21.07.2025. godine.

Na osnovu člana 155. 157. i 160. Zakona o stečaju Republike Srpske („Sl. gl. RS“ br:16/16) a u skladu sa čl. 40. do 46. Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom („Sl .gl. RS“ broj:54/2017), Odluke Skupštine povjerilaca donesene dana 27.06.2025. godine, stečajni upravnik dana 21.07.2025. godine donosi:

O G L A S

o prodaji imovine stečajnog dužnika

putem javnog nadmetanja

– I licitacija –

 

Član1.

PREDMET PRODAJE

Prodaje se imovina  stečajnog dužnika „Trgoprodaja“ a.d. Prijedor – u stečaju, Kozarska broj 6, koja se odnosi na:

2. Imovina – poslovna zgrada i zemljište uz objekat u naselju Urije – K.O. Prijedor 2.

R. br.	LN broj	k.č. broj	Naziv	K.O.	Površina u m2	Vrsta prava	Obim prava
1.	8886	4317/1	Poslovna zgrada i zemljište uz objekat	Prijedor 2.	4.848	Svojina sa teretom	1/1
2.	8886	4317/3	Zemljište uz objekat	Prijedor 2.	676	Svojina sa teretom	1/1
3.	8886	4317/4	Zemljište uz objekat	Prijedor 2.	459	Svojina sa teretom	1/1

 

Upis

Navedena imovina je upisana u LN, list broj: 8886 K.O. Prijedor 2, ukupne  površine  5.975 m² sa pravom svojine upisano na „Trgoprodaju“ a.d. Prijedor – u stečaju, sa 1/1 dijela.

 

Lokacija i opis

Poslovna zgrada i zemljište, tzv. „Skladište-Specijal“, nalazi se u naselju Urije – Prvomajska ulica, u blizini saobraćajnice Prijedor – Banja Luka.

 

Procijenjena vrijednost predmeta prodaje iznosi 1.788.000,00 KM.

 

1. Upisan je teret stečajnog povjerioca Ministarstvo finansija, Poreska uprava, Područna jedinica Prijedor.

 

Na I (prvom) javnom nadmetanju početna cijena iznosi procijenjene cijene odnosno 1.788.000,00 KM.

 

Član 2.

Prodaja imovine stečajnog dužnika obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja-licitacije, dana 26.08.2025. godine sa početkom u 12 h, u prostorijama stečajnog dužnika ,,Trgoprodaja“ a.d. u stečaju  Prijedor, Ul. Kozarska broj 6, Upravna zgrada – sprat.

Član 3.

Prodaja imovine se vrši po načelu ,,viđeno-kupljeno“, bez prigovora i reklamacija na stanje imovine koja je predmet ponude. Imovina se može pogledati  svakog  radnog dana od dana objavljivanja oglasa do dana javnog nadmetanja od 09-13 časova, uz najavu na telefon broj: 052-911-360. Prodajna dokumentacija koju čine: Obrazac prijave za učešće u postupku prodaje, Izjava o gubitku prava na povrat depozita, može se preuzeti  u sjedištu stečajnog dužnika  na adresi „Trgoprodaja“ a.d. Prijedor – u stečaju, Kozarska broj 6. Za sve dodatne informacije obratiti se stečajnom upravniku Sadžak Nenadu, telefon 065-530-102.

Član 4.

Pravo na nadmetanje imaju sva pravna i fizička lica, koja su ispunila sljedeće uslove:

• preuzela prodajnu dokumentaciju i potpisanu prodajnu dokumentaciju predala stečajnom upravniku prije početka javnog nadmetanja.
• u predviđenom roku uplatila depozit na račun stečajnog dužnika broj: 5551000052091684 kod Nove Banke, Filijala Prijedor u visini od 000,00 KM i to zaključno sa danom 25.08.2025. godine, i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a što će nakon provjere uplate depozita, licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.
• Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita.

Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku /direktoru/ ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid  rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan  da stečajnom upravniku  preda na uvid  valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita.

Lica sa neurednom dokumentacijom za utvđivanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.

Član 5.

Javno nadmetanje održaće se i kad se prijavi ili kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

Član 6.

Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da je nekretnina prodata najpovoljnijem ponuđaču. Sačinjava se zapisnik sa javnog nadmetanja koji su dužni potpisati svi učesnici na javnom nadmetanju. Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponuđača, stečajni upravnik će dostaviti na adresu kupca  u roku od  3 /tri/ dana od dana održavanja javnog nametanja. Zaključak o prodaji će biti objavljen na oglasnoj tabli suda u roku od tri dana od dana održavanja javnog nadmetanja.

Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene, vratiće se depozit u roku od 8 dana nakon javnog nadmetanja na poslovni-tekući račun. Proglašeni kupac je dužan u roku od 30 dana od dana licitacije da uplati izlicitiranu kupoprodajnu cijenu navedene imovine stečajnog dužnika, a ukoliko to ne uradi smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.

Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača-kupca smatra se dijelom avansne uplate.

Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom  ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljalom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba  u roku od 30 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu.

Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika br. 5551000052091684 kod Nove Banke, Filijala Prijedor.

Član 7.

Kupac koji kupi imovinu i izvrši uplatu kupoprodajne cijene, dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji  u roku od 30 dana  od dana uplate kupoprodajne cijene. Stečajni dužnik predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji.

Član 8.

Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuće takse i poreze snosi kupac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodanu nekretninu nikakvu obavezu. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve  obaveze prema prodavcu.

Član 9.

Pravila licitacije izložiće stečajni upravni neposredno  prije početka iste.

Član 10.

Ovaj oglas će biti objavljen na oglasnoj tabli stečajnog suda, u dnevnom listu I.D. ”EUROBLIC PRESS” d.o.o. izdanje za Republiku Srpsku,  i na sajtu Područne Privredne komore RS / www.bl.komorars.ba /.

 

 

                                                                                                         Stečajni upravnik:

___________________________

                  Nenad Sadžak, dipl. ekonom.